BÉNÉFICES POUR LA COPROPRIÉTÉ :

1/ Vente du droit à construire :

Les bénéfices de la vente peuvent être :
=> Redistribués à chaque copropriétaire en fonction des tantièmes détenus par chacun.

=> Alloués à des travaux de rénovation ou d’amélioration de l’immeuble.
Ces bénéfices peuvent également financer des travaux de rénovation énergétique.

Autre avantage, la plus-value réalisée lors de cette vente n’est pas imposable au regard de l’impôt sur les plus-values (loi de finance 2016).

2/ Diminution des charges :

La création de nouveaux lots entraîne une nouvelle répartition des charges, calculée par un géomètre, faisant ainsi baisser mécaniquement la quote-part de charges des lots existants.

3/ Valorisation architecturale et énergétique de l’immeuble :

Les lots créés en surélévation apportent une valeur contemporaine à l’immeuble. Leur création apporte également une isolation moderne de la toiture (construction avec isolation aux normes actuelles + isolation de la toiture).

DES TRAVAUX CONTROLÉS À FAIBLE IMPACT :

1/ Un projet suivi et validé par :

- Le syndic de l’immeuble
- L’assemblée générale des copropriétaires
- Le service urbanisme de la ville de Lyon
- Le service des architectes des bâtiments de France
- L’architecte du projet
- Un bureau d’études techniques «fondations»
- Un bureau d’études techniques «structure»
- Un bureau d’études techniques «descentes de charges» - Un géomètre expert

2/ Une conception innovante à faible impact :

- Technique de construction légère en bois : panneaux préfabriqués en usine et assemblés sur place (intervention rapide de moins d’une semaine)
- Accès des matériaux par la rue grâce aux engins de levage
- Pas de nuisances sonores
- Pas de dégradations des parties communes (malgré tout, des états des lieux pré et post travaux sont réalisés, tout dégât étant pris en charge et remis en état)